1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市緑区
33.7万円/㎡
前年比-16.5%
ウィズ浦和コンフォートレジデンス
埼玉県さいたま市緑区原山四丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩38分
2005年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,312万円
43.6万円/㎡
2,429
3,017
3,606
4,194
AI査定結果
推定相場価格
3,312万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,017万円〜3,606万円
39.7万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ウィズ浦和コンフォートレジデンス
3,490万円（45.9万円/㎡）/ 8階 / 76㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,490万円 | 45.9万円 | 8階 | 76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 3,380万円 | 44.5万円 | 2階 | 76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 3,480万円 | 45.8万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 3,580万円 | 44.5万円 | 4階 | 80.41㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/06/24 | 3,480万円 | 40.8万円 | 1階 | 85.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ウィズ浦和コンフォートレジデンス さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅38分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/03 | ユニーブル東浦和ファインプレイス さいたま市緑区東浦和九丁目 | 東浦和駅17分 | 3,400万円 | 45.7万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/24 | ローヤルシティ浦和東 さいたま市緑区山崎一丁目 | 北浦和駅37分 | 2,490万円 | 34.7万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/10 | ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅12分 | 2,590万円 | 35.4万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2022/04/25 | プラウド東浦和 さいたま市緑区東浦和一丁目 | 東浦和駅4分 | 3,990万円 | 56.8万円 | 70.22㎡ | 3LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2020/11/09 | グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン さいたま市緑区東浦和一丁目 | 東浦和駅3分 | 3,380万円 | 48.9万円 | 69.14㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/28 | ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅11分 | 3,980万円 | 50.9万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/17 | コスモ東浦和ステーションアベニュー さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅9分 | 2,990万円 | 35.6万円 | 84㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/22 | ガーデンシティ東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅11分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/29 | レクセルガーデン東川口 さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅13分 | 2,950万円 | 38.0万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/08 | ダイアパレス東川口IV さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅15分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヒューマンスクエア東川口 さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅13分 | 2,880万円 | 35.5万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市緑区では16.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）はさいたま市緑区の平均と比較して36.2%割高です。